• земельное право

Получить землю без городского совета. Часть третья

Если кто-то из Вас думает, что получить землю в аренду под собственным объектом недвижимого имущества легко и просто, должен заверить вас — это совсем не так, — говорит управляющий партнер Юридической фирмы Результат Максим Полишкевич. Ситуация, о которой рассказывает юрист, близкий и знакома многим предпринимателям города Черкассы.
Недавно общался со знакомым предпринимателем, в разговоре снова всплыла проблема оформления документации по землеустройству. Оказывается, несколько лет назад мой знакомый приобрел небольшой магазин, земельный участок под которым предоставлен в аренду предыдущему владельцу на 49 лет. И вот уже несколько лет продолжается переоформления договора аренды со старого владельца магазина на нового: сначала очень долго владелец ждал разрешения на разработку документации по землеустройству, а теперь, я уверен, не менее ждать самого ее утверждения. Только после двух решений сессии Черкасского городского совета, мой знакомый сможет заключить договор аренды земельного участка, несмотря на то, что ни целевое назначение участка, ни ее площадь, ни конфигурация не меняется.

Случай третий. Получить землю в аренду под объектами недвижимости

В соответствии с предписаниями статей 123, 124, 134 Земельного Кодекса Украины, предоставление в пользование земельного участка, зарегистрированного в Государственном земельном кадастре в соответствии с Законом Украины «О Государственном земельном кадастре», право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, без изменения его границ и целевого назначения осуществляется без составления документации по землеустройству.

На практике это означает, что приобретя объект недвижимости, под которым право аренды земли принадлежало предыдущему владельцу, Вам следует проверить внесены в реестр прав право собственности этого земельного участка. Если да, то можете смело обращаться в городской совет с ходатайством о предоставлении Вам в аренду этого участка. Ни документация по землеустройству здесь не нужна. Зная нормы действующего законодательства, предприниматели могут вполне обоснованно требовать ускорения процесса переоформления договоров аренды земельных участков. Собственно, в этом должна быть заинтересована и сама городской совет, ведь получение средств от уплаты арендной платы, — это существенная статья доходов местного бюджета.

Читайте так же:  Получить землю без городского совета. Часть четвертая

Читайте так же:  Получить землю без городского совета. Часть вторая

Читайте так же:  Получить землю без городского совета. Часть первая

 

ВСЕ НОВОСТИ