• земельное право

Получить землю без городского совета. Часть первая

Получить землю является болезненным вопросом для жителей города Черкассы, — считает управляющий партнер Юридической фирмы Результат Максим Полишкевич. Особенно острым является предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству Черкасским городским советом, а также утверждения ею разработанной документации. К слову, на сегодняшний момент Черкасским городским советом не рассмотрено около 500 обращений граждан, которые хотели бы получить землю. Абсолютное большинство этих обращений — это участки, которые находятся в фактическом пользовании заявителей. По многим заявлениям граждан имеет место значительное нарушение сроков, которое в некоторых случаях достигает около года. Поэтому считаю необходимым поделиться с Вами информацией, которая поможет быстрее и эффективнее пройти «семь кругов чиновничьего ада» и наконец получить землю.

Случай первый — получение разрешения на разработку проекта отвода земельного участка. Проект отвода земельного участка разрабатывается в случаях, когда земельный участок отводится с изменением площади, границ или конфигурации, или создается новый земельный участок (чаще сегодня с этой проблемой сталкиваются участники АТО, которые стремятся получить то, что им пообещало государство).

Право на бесплатное получение земельного участка в собственность регулируется статьями 118, 121, 122 Земельного кодекса Украины. Вот перечень необходимых документов:

— ходатайство произвольной формы (в котором указывается размеры и целевое назначение участка) — Копия паспорта гражданина Украины и копия идентификационного кода физического лица — плательщика налогов (Законом не требуется, но я предлагаю все же добавлять) — Графические материалы, в которых указывается желаемое место расположения участка (действующим законодательством не регламентируется форма предоставления графических материалов); — Согласование землепользователя (подается только в случаях, если участок находится в пользовании другого лица); — Документ, подтверждающий участие в антитеррористической операции (удостоверение) (это моя рекомендация и касается исключительно участников АТО). Обращаю Ваше внимание, что вымогательство городским советом других дополнительных документов является незаконным! В случае, если в месячный срок со дня регистрации ходатайства орган местного самоуправления (Черкасский городской совет) не предоставил разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо, заинтересованное в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указанного срока имеет право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет совет. К письменному уведомлению необходимо приложить договор на выполнение работ по землеустройству по отводу земельного участка (землеустроительную организацию Вы выбираете по собственным предпочтениям). Сегодняшний городской совет является неэффективным распорядителем городских земель. В последнее время законодатель в значительной степени упрощает процедуру отвода земли. Однако не все жители города Черкассы знают простые механизмы преодоления бюрократии. Приведенный мной пример является первым, но далеко не единственным. Продолжение следует…

Читайте так же:  Получить землю без городского совета. Часть вторая
Читайте так же:  Получить землю без городского совета. Часть третья

Получить землю

Специалисты Юридической фирмы Результат
осуществляют постоянный мониторинг
действующего законодательства и судебной
практики в области земельных правоотношений.
Наши юристы имеют опыт работы в органах
местного самоуправления и Госкомзема.
Мы предлагаем юридические услуги в области
земельного права широкой направленности:
• отвод земельных участков
• решения земельных споров
• оформления права аренды
приватизация
• выкуп
• договоры суперфиция и эмфитевзиса
• сервитуты
• любые другие операции с землей

ВСЕ НОВОСТИ