Представителям ОТГ рассказали о законодательных особенностях управления земельными ресурсами

Руководитель практики недвижимости и корпоративного права, управляющий партнер Юридической фирмы Результат Максим Полишкевич провел для представителей вновь общин Черкащины практикум на тему правовых аспектов управления земельными ресурсами.

Обучающий тренинг состоялся по инициативе Черкасского Центра развития местного самоуправления 15-16 января. В семинаре приняли участие представители большинства новосозданных объединенных территориальных громада — сельские головы и их заместители, землеустроители и юрисконсульты.

Присутствующим рассказали о важнейших изменениях в земельном законодательстве Украины, которые начали действовать в 2019 году. Указанные изменения касаются нескольких ключевых законов: «О землеустройстве», «Об оценке земли», «О Государственном земельном кадастре», и расширяют права органов местного самоуправления.

Таким образом нововведения позволяют объединенным территориальным общинам эффективно использовать земельные ресурсы и, как следствие, увеличить поступления в местные бюджеты.

Среди изменений, есть несколько особенно интересных для ОТГ:

  1. Земельные участки государственной или коммунальной собственности под полевыми дорогами, проектируемыми для доступа к земельным участкам, расположенных в массиве земель сельхозназначения (кроме полевых дорог, ограничивающие массив), передаются в аренду (на 7 лет) без проведения земельных торгов владельцам и/или пользователям земельных участков, смежных с земельными участками под такими полевыми дорогами.
  2. Нераспределенная земельные участки, невостребованные доли (паи) после формирования их в земельные участки могут передаваться в аренду для использования по целевому назначению на срок до дня государственной регистрации права на такой земельный участок, о чем указывается в договоре аренды земельного участка
  3. Срок пользования земельным участком государственной, коммунальной и частной собственности: эмфитевзис (право пользования чужим земельным участком для сельхознужд) и суперфиций (право пользования чужим земельным участком для застройки) не могут превышать 50 лет.
  4. Земли коллективных сельхозпредприятий, приостановлены (кроме земельных участков, которые на день вступления в силу указанного закона находились в частной собственности), считаются собственностью территориальных общин, на территории которых они расположены.

Также органы местного самоуправления получили право самостоятельно определять и утверждать базу для земельных участков при определении размера земельного налога или арендной платы за землю, исследовать соответствие технической документации по нормативной денежной оценке земельных участков нормам действующего законодательства.

ВСЕ НОВОСТИ